Bedeutender Bauherr & Vermieter in Dormagen
Die Stadt Dormagen ist mit 66.230 Einwohnern eine Große kreisangehörige Stadt des Rhein-Kreis Neuss. Sie liegt im wirtschaftsstarken Metropolraum Düsseldorf/Köln und profitiert auf diese Weise durch die Nähe zu den weiteren Städten der Rheinschiene.
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Baugenossenschaft Dormagen hält 2.210 Wohnungen im Bestand
In ihrem Immobilienbestand stellt die Baugenossenschaft Dormagen eG sowohl frei finanzierten als auch öffentlich geförderten Wohnraum bereit. Im Jahr 2023 lag der Anteil an öffentlich geförderten Wohnungen bei rund 16,7 Prozent (368 Wohnungen). Damit kam die BGD ihrem Auftrag nach, preisgünstige Mieten für einkommensschwächere Bewohner anzubieten. Am 31.12.2023 befanden sich im Bestand der Baugenossenschaft: 2.210 Wohneinheiten, überwiegend im Stadtteil Horrem, acht gewerbliche Einheiten, 468 Garagen, 445 Tiefgaragenstellplätze, 583 Außenstellplätze, 157 Parkhausstellplätze und 204 Fahrradstellplätze. Die Wohn- und Nutzflächen betrugen insgesamt 155.590,80 Quadratmeter und setzten sich zusammen aus: 152.644,40 Quadratmeter Wohnfläche der 2.210 Wohnungen und 2.935,40 Quadratmeter Nutzfläche der acht gewerblichen Einheiten.
Über 300.000 Quadratmeter Grundbesitz
Die Baugenossenschaft verfügte Ende 2023 flächenmäßig über einen Grundbesitz von insgesamt 303.732 Quadratmetern. Hiervon entfielen 6.700 Quadratmeter auf unbebaute Grundstücke: 5.941 Quadratmeter sind davon als Bauland ausgewiesen, die anderen 759 Quadratmeter entfielen auf Park-, Wege- und Freiflächen zwischen bebauten Wohnanlagen.
Miteigentumsanteile für Grundstücke in Dormagen und Neuss
Aus Wohnungseigentumsverhältnissen hält die Genossenschaft Miteigentumsanteile (MEA) u.a. an einem 2.813 Quadratmeter großen Grundstück in der Buchenstraße 5–7 in Dormagen, einem 1.588 Quadratmeter großen Grundstück in der Krefelder Straße 17, an einer Fläche von 1.866 Quadratmeter des Grundstücks August-Macke-Straße 73–77 in Neuss-Rosellen sowie an einem 814 Quadratmeter großen Grundstück in der Vom-Stein-Straße 48, in Dormagen. Hinzu kommen weitere kleinere Flächen als sogenanntes Bruchteilseigentum.
Vorteile:
- Von 2.210 Wohnungen sind 368 Wohnungen (16,7 %) öffentlich gefördert
- Baugenossenschaft Dormagen hat über 300.000 qm Grundbesitz
- Freie Grundstücke und künftiges Bauland bieten Entwicklungspotenzial
- Weitere Mieteigentumsanteile in Dormagen und Neuss
Wie viele Wohnungen aus dem Bestand von 2.210 sind öffentlich gefördert?
Der Anteil der öffentlich geförderten Wohnungen beträgt 16,7 %. Das entspricht 368 Wohnungen.
Welche Bedeutung besitzt die öffentliche Förderung für die Mietpreise?
Ein wichtiges Ziel der Baugenossenschaft Dormagen eG ist die Bereitstellung preiswerten Wohnraums mit günstigen Mieten. Öffentlich geförderte Wohnungen kommen besonders den sozial schwächeren Bewohnern zugute.
Was zählt außer Wohnungen und Gewerbeflächen noch zum Bestand der BGD?
Zum Immobilienbestand der BGD zählen außer den 2.210 Wohnungen und acht gewerblichen Einheiten auch Stellplätze in Garagen, Tiefgaragen, Außenflächen und Parkhäusern sowie Stellplätze für Fahrräder. Hinzu kommen Park-, Wege- und Freiflächen zwischen den bebauten Wohnanlagen.
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