AKTUELLES:
3-Zimmerwohnung nähe der Innenstadt
Miete gesamt: 639.00 €
Fläche: 59.07 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Objektbeschreibung
Dieses charmante 2-Parteienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine angenehme Mischung aus klassischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage garantiert den Bewohnern eine gute Anbindung an das Stadtzentrum,
während gleichzeitig eine angenehme Ruhe für den Alltag gewährleistet wird. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche, die den Mietern als Erholungsraum dient und einen schönen Blick auf die Natur ermöglicht. Direkt hinter dem Haus gibt es außerdem eine praktische Fahrradbox, die für sicheren Stauraum sorgt und besonders für Fahrradliebhaber ideal ist. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme in den Wohnungen sorgt. Zusätzlich stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Mieterkeller sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung, was den Komfort und die Funktionalität des Hauses weiter erhöht. Für eine zukunftssichere Anbindung ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass die Bewohner von schnellen Internetverbindungen profitieren können. Insgesamt bietet das 2-Parteienhaus eine ideale Kombination aus ruhigem, zentralem Wohnen, praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und modernen Infrastrukturen.
Preis
Objektdaten
Merkmale und Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre Ausstattung und den direkten Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Grünfläche – eine ideale Alternative zum Balkon. Die Wohnung wurde in zentralen Bereichen umfassend modernisiert: Das Badezimmer ist vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Design mit modernen Sanitäreinrichtungen. Auch die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designboden in Plankenoptik mit warmer Holzoptik verlegt, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft und zugleich pflegeleicht ist. Für eine zeitgemäße digitale Anbindung sorgt ein vorhandener Glasfaseranschluss, der schnelles Internet für Homeoffice, Streaming oder Gaming ermöglicht. Insgesamt bietet die Wohnung einen modernen, komfortablen Wohnstandard in ruhiger Lage mit grünem Umfeld.
Energieausweis
Lage
Gneisenaustraße 47
41539 Dormagen
Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Die Wohnung liegt in der Stadtmitte, unweit der Fußgängerzone und in Rheinnähe. Nutzen Sie die Nähe zur Stadtmitte und sparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche. Zu Fuß einkaufen, Kaffee trinken, Kinobesuche, Essen gehen und vieles mehr - ohne Auto! Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln, Kreditinstitute, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität der Stadt noch unterstreicht.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Verbindung zur A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die günstig gelegene Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt und Universität sowie die umliegenden Städte in ein paar Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in Dormagen überall hin, sogar bis in die Nachbarstädte Neuss und Grevenbroich.
Weitere Informationen
Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
• Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
• Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.
Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben.
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- Die weitere Vorgehensweise besprechen wir mit Ihnen persönlich während des Besichtigungstermin.
Hinweis: Erscheinen Sie nicht zu einem von Ihnen bestätigten Besichtigungstermin, erhalten Sie keine weiteren Wohnungsangebote.
Baugenossenschaft Dormagen eG, Weilerstraße 11, 41540 Dormagen
Rufnummer für alle Mitarbeiter: 02133 2509-0
Geschäftszeiten • Mo-Do: 8:30 – 16:30 Uhr • Fr: 8:30 – 12:00 Uhr