Die Menschen hinter der BG Dormagen

Derzeit engagieren sich rund 25 Mitarbeiter der Tochtergesellschaft Dormagener Wohnungsbau Gesellschaft mbh für die Baugenossenschaft Dormagen eG in fünf unterschiedlichen Bereichen des Unternehmens für die Anliegen der Mieter und Mitglieder. Regelmäßige Teambesprechungen dienen dem Informationsaustausch und dem Qualitätsmanagement.

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Ein starkes BGD-Team steht bereit für alle Aufgaben

Baugenossenschaft Dormagen – 25 Ansprechpartner in den internen und externen Bereichen des Unternehmens

Insgesamt engagieren sich 25 Mitarbeiter der Tochtergesellschaft in unterschiedlichen Bereichen des Unternehmens für die Anliegen der Mieter und Mitglieder der Baugenossenschaft. Neben der zweiköpfigen Geschäftsführung beziehungsweise dem Vorstand in Personalunion von Martin Klemmer und Christian van Kan sowie Prokurist Michael Kettling, unterstützt von Olivia Peske, sind dies vier Abteilungen:

Drei Mitarbeiter sind in der Abteilung Allgemeine Verwaltung tätig. Ein sechsköpfiges Team deckt den Aufgabenbereich der Wohnungsverwaltung ab. Sechs Mitarbeiter umfasst die Technische Abteilung, und im Rechnungswesen sind fünf Mitarbeiter beschäftigt. Zudem bietet das Unternehmen zwei jungen Nachwuchskräften einen Ausbildungsplatz. Unser Team kümmert sich dabei um die Bewirtschaftung von Liegenschaften (Vermietung, Wohnungsverwaltung, Betrieb), die Instandhaltung von Liegenschaften (Instandsetzung, Modernisierung, Sanierung) sowie um Investitionen in Liegenschaften (Entwicklung, Planung, Rückbau, Neubau).

Weitere Informationen hierzu finden Sie unter: Kontakt und Ansprechpartner

Vorort-Präsenz im Wohnquartier und regelmäßige Teambesprechungen

Regelmäßige Teambesprechungen mit dem Vorstand dienen dem fortlaufenden Informationsaustausch und dem Qualitätsmanagement. Vor Ort im Wohnquartier ist die BGD in regelmäßigen Abständen mit zwei Mitarbeiterinnen präsent. Sie stehen im Quartierscafé für Fragen & Gespräche zur Verfügung oder organisieren Veranstaltungen in Gestalt von Nachbarschaftsfesten oder anderen Events.

Die Organe der Baugenossenschaft Dormagen eG

Die Baugenossenschaft Dormagen eG ist eine Gemeinschaft mit gleichberechtigten Mitgliedern. Diese wählen den Aufsichtsrat als oberstes Gremium. Der Aufsichtsrat bestellt den geschäftsführenden Vorstand.

Der Vorstand

Der Vorstand besteht nach Satzung unserer Baugenossenschaft mindestens aus zwei Personen und leitet die Genossenschaft unter eigener Verantwortung gemeinschaftlich mit einem anderen Vorstandsmitglied oder in Gemeinschaft mit einem Prokuristen. Der Vorstand ist das leitende Organ, das für die operative und strategische Führung der Genossenschaft verantwortlich ist.

Der Vorstand trägt eine rechtliche und wirtschaftliche Verantwortung für die Genossenschaft und ist an die Satzung sowie an gesetzliche Vorschriften (wie das Genossenschaftsgesetz) gebunden.

Zu den Hauptaufgaben des Vorstands gehören:

• Vertretung der Genossenschaft nach außen: Der Vorstand handelt im Namen der Genossenschaft gegenüber Dritten, z. B. bei Vertragsabschlüssen.
• Geschäftsführung: Er steuert die wirtschaftlichen und organisatorischen Aktivitäten der Genossenschaft, insbesondere die Verwaltung von Wohnraum, Planung und Durchführung von Bauprojekten sowie die Einhaltung der genossenschaftlichen Ziele.
• Rechenschaftspflicht: Der Vorstand ist verpflichtet, regelmäßig Berichte über die finanzielle und operative Lage der Genossenschaft an den Aufsichtsrat und die Vertreter vorzulegen.
• Sicherung der genossenschaftlichen Prinzipien: Er sorgt dafür, dass die Genossenschaft im Interesse ihrer Mitglieder handelt, insbesondere durch die Förderung des gemeinschaftlichen Wohnens und die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum.

Der Vorstand unserer Baugenossenschaft Dormagen eG besteht aus:

Martin Klemmer

Vorstand (technischer Bereich), Baugenossenschaft Dormagen eG

Dipl.-Ing. Architekt (FH) Martin Klemmer kommt aus Köln und ist seit dem Jahr 2010 im Vorstand der Baugenossenschaft Dormagen eG und verantwortet den technischen Bereich. Seit November 2016 ist Martin Klemmer im Vorstand der Arbeitsgemeinschaft der Wohnungsunternehmen in Düsseldorf und der Region (AG:WD) aktiv. Martin Klemmer ist verheiratet, begeistert sich für Technik und Digitales und erkundet als Drohnenpilot die Heimatregion.

Christian van Kan

Vorstand (kaufmännischer Bereich), Baugenossenschaft Dormagen eG

Christian van Kan aus Mönchengladbach begann 2018 als Abteilungsleiter für Finanz- und Rechnungswesen bei der Baugenossenschaft Dormagen eG und hat von Anfang an die Führungsebene strategisch unterstützt. Seit 2024 führt er die Baugenossenschaft Dormagen eG als kaufmännischer Vorstand. Er ist sehr IT-affin und interessiert sich in seiner Freizeit für Architektur, Kunst und Kultur.

Der Aufsichtsrat

Der Aufsichtsrat ist ein gewähltes Organ, das die Aufgabe hat, den Vorstand bei der Geschäftsführung der Genossenschaft zu fördern, zu beraten sowie zu überwachen und zu kontrollieren. Er sorgt dafür, dass die Geschäfte im Einklang mit den gesetzlichen Vorschriften, der Satzung der Genossenschaft sowie den Interessen der Mitglieder geführt werden. Zu seinen Kernaufgaben zählen die Überprüfung des Jahresabschlusses, die Bestellung und Abberufung von Vorstandsmitgliedern sowie die Beratung des Vorstands in strategischen und operativen Angelegenheiten. Der Aufsichtsrat agiert dabei unabhängig und repräsentiert die Mitglieder der Genossenschaft, um Transparenz, Effizienz und eine nachhaltige Entwicklung der Baugenossenschaft sicherzustellen.

Die Vertreterversammlung wählt den Aufsichtsrat unserer Baugenossenschaft.

Die Vertreterversammlung

Unsere Baugenossenschaft lebt von Beteiligung. Ein Beispiel dafür ist die Vertreterversammlung. Diese ist das zentrale Organ der Willensbildung innerhalb unserer Genossenschaft und repräsentiert die Interessen der Mitglieder. Sie setzt sich aus gewählten Vertretern der Mitglieder zusammen, die in einem demokratischen Verfahren für eine Amtszeit von 5 Jahren bestimmt werden. Die ehrenamtlichen Vertreter übernehmen in der Vertreterversammlung Aufgaben, die sonst von einer Mitgliederversammlung wahrgenommen würden, insbesondere in Genossenschaften mit einer großen Anzahl an Mitgliedern, um die Organisation und Entscheidungsfindung zu erleichtern.

Zu den Hauptaufgaben der Vertreterversammlung gehören die Beschlussfassung über grundlegende Angelegenheiten der Genossenschaft, wie die Genehmigung des Jahresabschlusses, die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat, die Wahl der Mitglieder des Aufsichtsrats sowie die Entscheidung über Satzungsänderungen. Die Vertreterversammlung gewährleistet so eine demokratische Mitbestimmung und Kontrolle über die Geschicke der Baugenossenschaft.

Die Mitglieder

Die Mitglieder unserer Baugenossenschaft sind natürliche oder juristische Personen, die Anteile an der Baugenossenschaft erworben haben und dadurch Teilhaber dieser kooperativen Organisation sind. Die Mitgliedschaft wird in der Regel durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen begründet und ist mit Rechten und Pflichten verbunden. Zu den Rechten zählen insbesondere die Möglichkeit, Wohnraum zu nutzen, der von der Genossenschaft bereitgestellt wird, sowie die Mitwirkung und Mitbestimmung in der Genossenschaft, dies durch Wahl des Gremiums der Vertreter zur Interessenvertretung der Mitglieder. Die Pflichten umfassen u. a. die Zahlung der Genossenschaftsanteile und die Einhaltung der Satzung der Genossenschaft.

Ein wesentliches Merkmal der Mitgliedschaft ist das Prinzip der Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Solidarität, das dem genossenschaftlichen Gedanken zugrunde liegt. Ziel der Baugenossenschaft ist es, ihren Mitgliedern sicheren und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen

Unsere Tochtergesellschaft: die Dormagener Wohnungsbau Gesellschaft mbH

Die Dormagener Wohnungsbau Gesellschaft mbH ist eine hundertprozentige Tochter der Baugenossenschaft Dormagen eG. Seit 1990 kümmert sie sich um alle Anliegen unserer Mitglieder:

• technische Instandhaltung der Gebäude
• Modernisierungs- und Neubauprojekte
• Wohnungsverwaltung
• allgemeiner Mitglieder-Service
• Finanz- und Rechnungswesen
• Marketing und Öffentlichkeitsarbeit

Die Dormagener Wohnungsbau Gesellschaft mbH ist Ansprechpartnerin für unsere Mitglieder und Geschäftspartner. Dazu gehören zum Beispiel die beauftragten Handwerksbetriebe. Alle Mitarbeiter der Bereiche Wohnungsverwaltung, Technik, Finanz- und Rechnungswesen sowie allgemeine Verwaltung und Marketing sind Angestellte der Dormagener Wohnungsbau Gesellschaft mbH.

Die Vorstände unserer Baugenossenschaft sind zugleich die Geschäftsführer der Tochtergesellschaft. Die Dormagener Wohnungsbau Gesellschaft mbH handelt vollständig im Auftrag der Baugenossenschaft Dormagen eG.

• Gegründet 1990
• 100%ige Tochtergesellschaft der Baugenossenschaft (handelt vollständig in ihrem Auftrag)
• Geschäftsführer: Martin Klemmer und Christian van Kan
• Personal mit großer Sachkompetenz und Innovationsbereitschaft
• Qualitätssicherung/Prozessoptimierung (Beispiele: Mieterselbstbeauftragung, Digitalisierung und Zufriedenheitsanalyse)