Motorrad-Dauerparkplatz in gepflegter Tiefgarage zu vermieten

Zentrale Lage im rheinischen Innovationsraum
Dormagen nimmt als moderne Pendlerstadt eine Schlüsselposition im dynamischen Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach ein. Der Stadtteil Horrem hat sich dabei zu einem der attraktivsten Standorte für Menschen entwickelt, die urbane Nähe mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A 57 sind die Metropolregionen sowie die Universitätsstandorte Köln und Düsseldorf in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Mobilität der Zukunft: Der Bahnhof vor der Haustür
Ein herausragendes Merkmal ist die exzellente ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Dormagen liegt in fußläufiger Distanz und bietet als regionaler Knotenpunkt dichte Taktzeiten für S-Bahnen und Regionalexpress-Züge (RE 6, RE 7, S 11). Ergänzt wird dieses Angebot durch das zukunftsweisende Mobilitätskonzept des Quartiers: Moderne „Mobilitäts-Hubs“ integrieren E-Ladesäulen und Carsharing-Angebote direkt in das Wohnumfeld, während ein optimiertes Netz aus Rad- und Fußwegen eine nahezu autofreie Quartiersdurchquerung ermöglicht.

Infrastruktur für höchste Lebensansprüche
Horrem bietet eine „Infrastruktur der kurzen Wege“. Entlang der Knechtstedener Straße und im angrenzenden Gewerbegebiet „Top-West“ finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von gut sortierten Discountern bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Arztpraxen und Apotheken umfassend gesichert. Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: Die Christoph-Rensing-Grundschule genießt im Stadtteil eine lange Tradition, ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten und ein breites Angebot an weiterführenden Schulen im direkten Umkreis.

Freizeit, Sport und Naherholung
Für den Ausgleich zum Alltag sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot. Die weitläufige Naherholungsanlage „Straberger See“ (Badesee Nievenheim) mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Stadtteil lädt der neue Sport- und Freizeitbereich am Rudolf-Harbig-Weg mit Basketball-, Fußball- und Calisthenics-Anlagen sowie Fitness-Geräten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Grünanlagen wie der Bürgerpark und die angrenzenden Waldsäume schaffen eine grüne Lunge mitten im Quartier und unterstreichen den Charakter von Horrem als „grünstem Stadtteil“ Dormagens.

Hinweis zur Anmietung von PKW-Stellplätzen
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes unterliegt den umsatzsteuerrechtlichen Bestimmungen gemäß § 4 Nr. 12 Satz 2 des Umsatzsteuergesetzes (UStG):

Für Mieter der Baugenossenschaft Dormagen eG:
Wenn Sie eine Wohnung im selben Objekt oder im Wohnquartier der Baugenossenschaft Dormagen eG mieten, gilt die Anmietung eines Stellplatzes als umsatzsteuerfreie Nebenleistung zu Ihrer Wohnungsmiete, da beide Leistungen als einheitlicher wirtschaftlicher Vorgang angesehen werden. Die Stellplatzmiete wird daher nicht mit zusätzlicher Umsatzsteuer berechnet.

Für externe Mieter (Nicht-Wohnungsmieter):
Sollten Sie keinen Mietvertrag für eine Wohnung in diesem Quartier oder einen Mietvertrag mit einem anderen Vermieter haben, wird die Vermietung des Stellplatzes als eigenständige, umsatzsteuerpflichtige Leistung behandelt. Auf die ausgewiesene Netto-Miete wird die gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 19 %) aufgeschlagen. Die sich daraus ergebende Brutto-Miete ist der zu zahlender Endbetrag.