AKTUELLES:
3-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Horrem mit Balkon
Miete gesamt: 874.20 €
Fläche: 76.00 m²
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Balkone: 1
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude am Ahornweg 4 in Dormagen-Horrem ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Wohngeschosse. Die Architektur des Hauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer überschaubaren Hausgemeinschaft.
Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen:
– Mieterkeller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
– Waschküche u. Trockenraum: Allen Bewohnern steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
– Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Das Gebäude überzeugt durch eine funktionale Bauweise und gut durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort für alle Mieter erhöhen. Im Jahr 1993 wurde ein Wärmeverbundsystem (WDVS) an der Fassade angebracht und isolierverglaste Fenster eingebaut.
Preis
Objektdaten
Merkmale und Ausstattung
Die Wohnung bietet einen eigenen Mieterkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, während die Warmwasserbereitung dezentral mittels eines Durchlauferhitzers erfolgt. Die Wohnung ist mit weißen Holztüren ausgestattet, die Decken sind in klassischem Weiß gehalten, und die Wände werden ohne Tapeten übergeben, sodass eine individuelle Gestaltung möglich ist. Der Küchenbereich ist mit modernen, weißen Fliesen versehen, die einen eleganten Akzent setzen. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem hellen, modernen Design. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und zeitgemäße Atmosphäre sorgt.
Energieausweis
Lage
Ahornweg 4
41540 Dormagen
Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Der Ortsteil Horrem ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohngebiet ist sehr zentrumsnah. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeit von Lebensmitteln, Kreditinstitute, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität des Stadtteils noch unterstreicht.
Die herrliche Naherholungsanlage „Straberger See“ erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindung zur A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die günstige Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer- und Kölner Innenstadt, die Universitäten sowie die umliegenden Städte in ein paar Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in Dormagen überall hin, sogar bis in die Nachbarstädte Neuss und Grevenbroich.
Weitere Informationen
Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
• Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
• Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.
Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben.
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- Die Besichtigung findet statt. Nutzen Sie die Gelegenheit und stellen Sie all Ihre Fragen. Sollte Ihnen nach dem Termin noch eine Frage einfallen, sind wir gerne für Sie da.
- Die weitere Vorgehensweise besprechen wir mit Ihnen persönlich während des Besichtigungstermin.
Hinweis: Erscheinen Sie nicht zu einem von Ihnen bestätigten Besichtigungstermin, erhalten Sie keine weiteren Wohnungsangebote.
Baugenossenschaft Dormagen eG, Weilerstraße 11, 41540 Dormagen
Rufnummer für alle Mitarbeiter: 02133 2509-0
Geschäftszeiten • Mo-Do: 8:30 – 16:30 Uhr • Fr: 8:30 – 12:00 Uhr