AKTUELLES:
3-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Horrem mit Balkon
Miete gesamt: 676.00 €
Fläche: 64.35 m²
Anzahl Zimmer: 3.00
Anzahl Balkone: 1
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 4-Parteienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine angenehme Mischung aus klassischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage garantiert den Bewohnern eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme in den Wohnungen sorgt. Zusätzlich stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft, da sie eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt bietet. Diese Kombination aus Komfort, praktischen Einrichtungen und einer grünen, ruhigen Lage macht das Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum suchen.
Preis
Objektdaten
Merkmale und Ausstattung
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltung. Die Decken sind bereits in klassischem Raufaserweiß gestrichen und sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Die Wände werden bewusst tapetenfrei übergeben, sodass Sie als neue Mieterin oder neuer Mieter die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen direkt umzusetzen – sei es mit Farbe, Tapete oder dekorativen Putztechniken.
Ein hochwertiger PVC-Plankenboden in realistischer Holzoptik erstreckt sich durch die gesamte Wohnung. Er verbindet die Vorteile eines pflegeleichten und robusten Bodenbelags mit der warmen Ausstrahlung eines Holzfußbodens und schafft damit eine behagliche Wohnatmosphäre.
Türen und Zargen sind in elegantem Weiß gehalten und unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter der Wohnung. Sie fügen sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein und bieten eine neutrale Basis, die sich mit verschiedensten Einrichtungsstilen kombinieren lässt.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener, abgeschlossener Mieterkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Saisonartikeln oder persönlichen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.
Insgesamt erhalten Sie mit dieser Wohnung ein durchdachtes und gepflegtes Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Kreativität lässt und zugleich mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen überzeugt.
Energieausweis
Lage
Akazienweg 6
41540 Dormagen
Zentrale Lage im rheinischen Innovationsraum
Dormagen nimmt als moderne Pendlerstadt eine Schlüsselposition im dynamischen Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach ein. Der Stadtteil Horrem hat sich dabei zu einem der attraktivsten Standorte für Menschen entwickelt, die urbane Nähe mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A 57 sind die Metropolregionen sowie die Universitätsstandorte Köln und Düsseldorf in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Mobilität der Zukunft: Der Bahnhof vor der Haustür
Ein herausragendes Merkmal ist die exzellente ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Dormagen liegt in fußläufiger Distanz und bietet als regionaler Knotenpunkt dichte Taktzeiten für S-Bahnen und Regionalexpress-Züge (RE 6, RE 7, S 11). Ergänzt wird dieses Angebot durch das zukunftsweisende Mobilitätskonzept des Quartiers: Moderne „Mobilitäts-Hubs“ integrieren E-Ladesäulen und Carsharing-Angebote direkt in das Wohnumfeld, während ein optimiertes Netz aus Rad- und Fußwegen eine nahezu autofreie Quartiersdurchquerung ermöglicht.
Infrastruktur für höchste Lebensansprüche
Horrem bietet eine „Infrastruktur der kurzen Wege“. Entlang der Knechtstedener Straße und im angrenzenden Gewerbegebiet „Top-West“ finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von gut sortierten Discountern bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Arztpraxen und Apotheken umfassend gesichert. Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: Die Christoph-Rensing-Grundschule genießt im Stadtteil eine lange Tradition, ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten und ein breites Angebot an weiterführenden Schulen im direkten Umkreis.
Freizeit, Sport und Naherholung
Für den Ausgleich zum Alltag sorgt ein vielfältiges Freizeitangebot. Die weitläufige Naherholungsanlage „Straberger See“ (Badesee Nievenheim) mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Stadtteil lädt der neue Sport- und Freizeitbereich am Rudolf-Harbig-Weg mit Basketball-, Fußball- und Calisthenics-Anlagen sowie Fitness-Geräten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Grünanlagen wie der Bürgerpark und die angrenzenden Waldsäume schaffen eine grüne Lunge mitten im Quartier und unterstreichen den Charakter von Horrem als „grünstem Stadtteil“ Dormagens.
Weitere Informationen
Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
• Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
• Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.
Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben.
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- Die weitere Vorgehensweise besprechen wir mit Ihnen persönlich während des Besichtigungstermin.
Hinweis: Erscheinen Sie nicht zu einem von Ihnen bestätigten Besichtigungstermin, erhalten Sie keine weiteren Wohnungsangebote.
Baugenossenschaft Dormagen eG, Weilerstraße 11, 41540 Dormagen
Rufnummer für alle Mitarbeiter: 02133 2509-0
Geschäftszeiten • Mo-Do: 8:30 – 16:30 Uhr • Fr: 8:30 – 12:00 Uhr