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Klein aber Fein! Appartement nähe der Innenstadt

Preisschild Icon Miete gesamt: 456.15 €
Flächenmaß Icon Fläche: 37.28 m²
Grundriss Icon Anzahl Zimmer: 1.00
Balkon Grundriss Icon Anzahl Balkone: 1
Treppenhaus Icon Etage: 2
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Objektbeschreibung

Verfügbar ab: 01.02.2026

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie ist funktional und zugleich familienfreundlich gestaltet – ideal für Singles, Paare und Familien.
Jeder Wohneinheit ist ein eigener Mieterkeller zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Mietern zur Verfügung und erleichtert die tägliche Organisation.
Das Gebäude ist an das moderne Glasfasernetz angeschlossen und damit bestens für schnelle Internetverbindungen ausgestattet – ideal für Homeoffice und Streaming. Beheizt wird das Haus über eine nachhaltige Fernwärmeversorgung, die für gleichbleibend angenehme Temperaturen sorgt. Im ruhigen Innenhof finden sich sowohl ein Spielplatz für Kinder als auch Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen und nachbarschaftlichen Austausch einladen. Für Pkw steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Bei Verfügbarkeit können Stellplätze separat angemietet werden.

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Preis

Miete gesamt: 456.15 €
Kaltmiete: 313.15 €
Kaltmietpreis pro qm: 8.40 €
Nebenkosten: 75.00 €
Heizkosten: 68.00 €
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Objektdaten

Objektnr.: 2/1559/1/29
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: 37.28 m²
Anzahl Zimmer: 1.00
Anzahl Balkone: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 1997
Zustand Art: GEPFLEGT
Region/Lage: Dormagen-Mitte
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Merkmale und Ausstattung

Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Decken und Wände sind in klassischem Weiß gehalten und sorgen für eine freundliche, neutrale Atmosphäre. Ein Laminatboden ist derzeit vorhanden und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden; alternativ kann ein eigener Bodenbelag verlegt werden. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Dusche
Wanne
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Energieausweis

Primär-Energieträger: Gas
Heizungsart: ZENTRAL
Wärmewert: 55.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse: B
Jahrgang: 2014
Ausweistyp: VERBRAUCH
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Lage

Ostpreußenallee 9
41539 Dormagen

Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Die Wohnung liegt in der Stadtmitte, unweit der Fußgängerzone und in Rheinnähe. Nutzen Sie die Nähe zur Stadtmitte und sparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche. Zu Fuß einkaufen, Kaffee trinken, Kinobesuche, Essen gehen und vieles mehr - ohne Auto! Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln, Kreditinstitute, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität der Stadt noch unterstreicht.

Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Verbindung zur A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die günstig gelegene Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt und Universität sowie die umliegenden Städte in ein paar Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in Dormagen überall hin, sogar bis in die Nachbarstädte Neuss und Grevenbroich.

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Weitere Informationen

Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
• Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
• Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.
Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben.

Stand vom: 2025-11-27
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Hinweis: Erscheinen Sie nicht zu einem von Ihnen bestätigten Besichtigungstermin, erhalten Sie keine weiteren Wohnungsangebote.

Icon für Baugenossenschaft Dormagen eG Kontakt Baugenossenschaft Dormagen eG, Weilerstraße 11, 41540 Dormagen
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Icon für Geschäftszeiten Geschäftszeiten • Mo-Do: 8:30 – 16:30 Uhr • Fr: 8:30 – 12:00 Uhr