Komfort pur: Außenstellplatz statt ewiger Parkplatzsuche

Wohnen an einem historischen Knotenpunkt
Mit den „Höfen am alten Wochenmarkt“ hat die Baugenossenschaft Dormagen eG ein Quartier geschaffen, das Geschichte und Zeitgeist perfekt miteinander verbindet. Der Name ist hier Programm: Wo früher das rege Treiben des Marktes das Stadtbild prägte, genießen unsere Bewohner heute ein ruhiges, architektonisch anspruchsvolles Zuhause im Herzen von Dormagen-Mitte. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Zentrumsnähe bei gleichzeitig geschützter Privatsphäre. Für Mobilität ist bestens gesorgt: Der Bahnhof Dormagen mit seinen exzellenten Verbindungen nach Köln und Düsseldorf ist ebenso schnell erreicht wie die Autobahnauffahrt zur A 57, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Infrastruktur und Lebensqualität direkt vor der Tür
Das Leben in den „Höfen“ zeichnet sich durch eine unübertroffene Bequemlichkeit im Alltag aus. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone „Kö“, die mit ihrem Mix aus Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie keine Wünsche offen lässt. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nachbarschaft zu Supermärkten, Banken und Apotheken lückenlos gesichert. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Ärztehaus und zahlreiche Fachpraxen im direkten Umfeld auf höchstem Niveau. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen, während kulturelle Einrichtungen wie die Stadtbibliothek oder das Kulturhaus Dormagen das urbane Angebot abrunden.

Ein Quartierskonzept mit hoher Aufenthaltsqualität
Die Besonderheit der „Höfe am alten Wochenmarkt“ liegt in ihrer durchdachten Gestaltung. Die Anordnung der Gebäude schafft geschützte Innenhofbereiche, die als grüne Oasen inmitten der Stadt fungieren und zum Verweilen sowie zum nachbarschaftlichen Austausch einladen. Trotz der lebendigen Umgebung bietet das Quartier einen ruhigen Rückzugsort. Wer das Grüne sucht, erreicht den weitläufigen „Tannenbusch“ oder die Rheinauen in Zons in wenigen Fahrminuten, sodass Sport und Erholung in der Natur fest in den Alltag integriert werden können.

Genossenschaftliche Werte im modernen Gewand
Als Projekt der Baugenossenschaft Dormagen eG stehen die „Höfe am alten Wochenmarkt“ für sicheres und bezahlbares Wohnen in Premium-Lage. Wir verbinden hier den Komfort moderner Neubauarchitektur mit der bewährten Sicherheit unserer Genossenschaft. In diesem Quartier fördern wir ein lebendiges Miteinander der Generationen und bieten ein Wohnumfeld, das durch gegenseitige Rücksichtnahme und Verlässlichkeit geprägt ist – urbanes Wohnen mit einem echten Gefühl von Heimat.

Hinweis zur Anmietung von PKW-Stellplätzen
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes unterliegt den umsatzsteuerrechtlichen Bestimmungen gemäß § 4 Nr. 12 Satz 2 des Umsatzsteuergesetzes (UStG):

Für Mieter der Baugenossenschaft Dormagen eG:
Wenn Sie eine Wohnung im selben Objekt oder im Wohnquartier der Baugenossenschaft Dormagen eG mieten, gilt die Anmietung eines Stellplatzes als umsatzsteuerfreie Nebenleistung zu Ihrer Wohnungsmiete, da beide Leistungen als einheitlicher wirtschaftlicher Vorgang angesehen werden. Die Stellplatzmiete wird daher nicht mit zusätzlicher Umsatzsteuer berechnet.

Für externe Mieter (Nicht-Wohnungsmieter):
Sollten Sie keinen Mietvertrag für eine Wohnung in diesem Quartier oder einen Mietvertrag mit einem anderen Vermieter haben, wird die Vermietung des Stellplatzes als eigenständige, umsatzsteuerpflichtige Leistung behandelt. Auf die ausgewiesene Netto-Miete wird die gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 19 %) aufgeschlagen. Die sich daraus ergebende Brutto-Miete ist der zu zahlender Endbetrag.