AKTUELLES:
Monatliche Miete statt täglicher Sorgen: Dein Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete: 65.00 €
Objektbeschreibung
Die Garage ist trocken, frostfrei und ganzjährig nutzbar – ideal zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Eine durchgehende Beleuchtung sorgt für gute Sichtverhältnisse, auch bei Dunkelheit.
Die Einfahrt erfolgt ebenerdig über ein elektrisch betriebenes Rolltor mit Zugangsbeschränkung für Unbefugte. Breite Fahrgassen und klar gekennzeichnete Stellflächen erleichtern das Ein- und Ausparken, auch für größere Fahrzeuge.
Die gesamte Garage vermittelt einen ordentlichen, übersichtlichen Eindruck und erfüllt moderne Anforderungen an Sicherheit und Komfort.
Preis
Objektdaten
Merkmale und Ausstattung
Der Stellplatz befindet sich in einer großzügigen Tiefgarage mit heller Ausleuchtung und deutlich markierten Fahr- und Stellflächen. Dies gewährleistet ein komfortables und sicheres Ein- und Ausparken. Die Garage ist durchgehend trocken und frostgeschützt und bietet zuverlässigen Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen und äußeren Umwelteinwirkungen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich und gewünscht. Der Stellplatz eignet sich besonders für Anwohner der Wohnanlage sowie externe Interessenten aus der näheren Umgebung.
Lage
Scharrenbroicher Straße 61
51503 Rösrath
Die Stadt Rösrath profitiert von ihrer Lage im Einzugsgebiet der Metropole Köln, wodurch viele Pendler hier leben. Dies schafft eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. ie Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Rösrath ist ca. 2,5 km entfernt, von wo aus Sie eine direkte Anbindung nach Köln (ca. 25 Minuten) haben. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe beginnt das Naherholungsgebiet Königsforst, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Der Golfplatz Römerhof ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Hinweis zur Anmietung von PKW-Stellplätzen
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes unterliegt den umsatzsteuerrechtlichen Bestimmungen gemäß § 4 Nr. 12 Satz 2 des Umsatzsteuergesetzes (UStG):
Für Mieter der Baugenossenschaft Dormagen eG:
Wenn Sie eine Wohnung im selben Objekt oder im Wohnquartier der Baugenossenschaft Dormagen eG mieten, gilt die Anmietung eines Stellplatzes als umsatzsteuerfreie Nebenleistung zu Ihrer Wohnungsmiete, da beide Leistungen als einheitlicher wirtschaftlicher Vorgang angesehen werden. Die Stellplatzmiete wird daher nicht mit zusätzlicher Umsatzsteuer berechnet.
Für externe Mieter (Nicht-Wohnungsmieter):
Sollten Sie keinen Mietvertrag für eine Wohnung in diesem Quartier oder einen Mietvertrag mit einem anderen Vermieter haben, wird die Vermietung des Stellplatzes als eigenständige, umsatzsteuerpflichtige Leistung behandelt. Auf die ausgewiesene Netto-Miete wird die gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 19 %) aufgeschlagen. Die sich daraus ergebende Brutto-Miete ist der zu zahlender Endbetrag.
Anbieter kontaktieren
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- Dann füllen Sie das folgende Kontaktformular zur Anfrage dieses Stellplatzes aus.
- Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen. Bitte bestätigen Sie unbedingt den vorgeschlagenen Besichtigungstermin oder sagen Sie ihn ab.
- Die Besichtigung findet statt. Nutzen Sie die Gelegenheit und stellen Sie all Ihre Fragen. Sollte Ihnen nach dem Termin noch eine Frage einfallen, sind wir gerne für Sie da.
- Die weitere Vorgehensweise besprechen wir mit Ihnen persönlich während des Besichtigungstermin.
Hinweis: Erscheinen Sie nicht zu einem von Ihnen bestätigten Besichtigungstermin, erhalten Sie keine weiteren Wohnungsangebote.
Baugenossenschaft Dormagen eG, Weilerstraße 11, 41540 Dormagen
Rufnummer für alle Mitarbeiter: 02133 2509-0
Geschäftszeiten • Mo-Do: 8:30 – 16:30 Uhr • Fr: 8:30 – 12:00 Uhr