EDITORIAL INHALT AKTUELLES 07 Auf dem Weg zur CO²-Neutralität 09 Abschied von Carolin Hünseler 09 Kabelgebühren können nicht mehr über uns abgerechnet werden 11 Vorlesespaß auf dem Spielplatz 11 Spaß am Lesen und Tauschen 14 Winterliche Highlights in Dormagen TITELTHEMA 04 Der lange Weg zum ersten Spatenstich INTERN 08 Youtilly kommt im Januar 10 Winterdienst in Dormagen 13 Ehrung für langjährige Mietertreue AUS DER NACHBARSCHAFT 08 Ein Schritt für mehr Gerechtigkeit 10 Danke für euer Engagement 11 Unterstützung in schwierigen Zeiten RUND UM DIE WOHNUNG 03 So lüften und heizen Sie im Winter richtig WISSENSWERT 15 Weihnachtsbräuche rund um den Globus NEUES AUS DEM QUARTIERSBÜRO 12 Bericht der Quartiersmanagerin Michaela Gillrath FRISCH SERVIERT 14 Shepherd’s Pie RÄTSELHAFT 16 Sudoku Liebe Leserinnen und Leser, die kalte Jahreszeit ist nun endgültig bei uns angekom- men. Und mit ihr erwartet uns ein neues Jahr voller Chancen und Herausforderungen. Doch zuerst schauen wir auf 2024. Los geht es mit Neuigkeiten über unser Stadtquartier Dormagen-Horrem: Die Corona- Pandemie und der russische Angriffskrieg auf die Ukraine haben das Projekt zuvor ausgebremst. Nun warten wir schon seit Längerem auf die Bewilligung der notwendigen Wohnbauförderung. Nach positiven Signalen aus der zuständigen Behörde sind wir dennoch zuversichtlich, im Frühjahr 2025 den ersten Spaten- stich setzen zu können. Mehr dazu lesen Sie auf Seite 04. Während wir also noch auf den Startschuss in Horrem warten, sehen wir wo- anders bereits, wie sich Engagement auszahlt. Es zeigt sich immer wieder, wie wichtig das Miteinander in unserer Genossenschaft ist. In diesem Jahr riefen unsere Mitglieder zum Beispiel den „Runden Tisch“ ins Leben. Hier konnten sich Nachbarn kennenlernen oder ihre Kontakte vertiefen – und auch wir waren ein- geladen. Diesen Spirit möchten wir weiterhin fördern – auch durch die Teilnahme an soge- nannten Letzte-Hilfe-Kursen oder Trauerspaziergängen. Diese Veranstaltungen der Hospizbewegung Dormagen finden regelmäßig statt. Solche Angebote kön- nen in schwierigen Zeiten hilfreich sein und zeigen, wie Sie mit dem Verlust von Mitmenschen umgehen können. Nun wollen wir noch einen Blick auf praktische Tipps im Winter werfen. In dieser Ausgabe finden Sie wertvolle Hinweise, wie Sie sich und Ihr Zuhause in der kalten Jahreszeit warm halten. Dazu blättern Sie auf Seite 03. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen. Bleiben Sie gesund und genießen Sie die bevorstehenden Feiertage in der warmen und geborgenen Atmosphäre Ihres Zuhauses. Herzliche Grüße, frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Christian van Kan und Martin Klemmer Vorstandsmitglieder der Baugenossenschaft Dormagen eG 02

TITELTHEMA Neues Stadtquartier Dormagen-Horrem: DER LANGE WEG ZUM ERSTEN SPATENSTICH 264 Wohnungen: So viele errichten wir in unserem ersten Baufeld in Dormagen mit unserem Projekt Neues Stadtquartier Dorma- gen-Horrem – dringend benötigter, bezahlbarer Wohnraum. Wenn es nach uns ginge, würden wir lieber heute als morgen mit dem Spatenstich für das erste Baufeld beginnen. Doch wir warten bereits mehr als ein Jahr auf die Bewilligung von Gel- dern, ohne die wir mit dem Bau des geförderten Wohnprojekts nicht beginnen können. Ein Blick in die Chronik un- seres Leuchtturmprojekts zeigt, wie lang und manchmal auch steinig der Weg von der Vision zur Realität sein kann. Corona verändert die Planung Nachdem der Wettbewerb im April 2020 er- folgreich abgeschlossen werden konnte, tra- ten wir in die Planungsphase ein. Zu diesem Zeitpunkt breitete sich die Corona-Pandemie weltweit immer stärker aus. Konferenzen und Besprechungen zwischen den Projektbe- teiligten wurden digital abgehalten, um trotz Kontaktbeschränkungen die Planungen fort- setzen zu können. Die Umstellung auf die neu- en digitalen Formate erforderte zusätzlichen, ungeplanten Zeitaufwand. Corona wirkte sich aber auch an anderer Stelle aus: In der Pan- demie verbrachten die Menschen ungewollt viel mehr Zeit in den eigenen vier Wänden. Küchen und Wohnzimmer verwandelten sich in Arbeitsplätze, Kinder wurden zu Hause unterrichtet. In der Folge flossen Aspekte wie eine flexible Wohnraumgestaltung, Möglich- keiten zum Homeoffice und die Bedeutung von Freiflächen in die Planung des Quartiers ein, um den veränderten Wohnbedürfnissen künftiger Bewohner gerecht zu werden. 7. Oktober: Start des städte- baulichen Wettbewerbs 18. November: öffentliche Präsentation des Projekts 2019 Im Oktober 2019 fiel der Startschuss für das Neue Stadtquartier Dormagen-Horrem. Vor- stand und Aufsichtsrat unserer Genossen- schaft hatten einen städtebaulichen Wettbe- werb ausgelobt. Unser Ziel: Aus dem sozial benachteiligten Stadtteil soll ein städtisches Quartier mit hoher Wohn- und Lebensquali- tät für Menschen jeden Alters und mit unter- schiedlichen Einkommen werden. Verschie- dene, bedarfsgerechte und auch innovative Wohnformen, moderne Mobilität sowie eine nachhaltige Strom- und Wärmeversorgung machen das Neue Stadtquartier Dormagen- Horrem außerdem zu einem wegweisenden Zukunftsprojekt für uns – und für die Stadt Dormagen. 04

TITELTHEMA 2022 15. Dezember: Beginn der ersten Abrissarbeiten 2023 6. Oktober: Bauantrag für den ersten Bauabschnitt 26. Oktober: Beantragung von Fördermitteln für 37 öffentlich geförderte Wohnungen 22. Februar: Auszeichnung des Quartiers mit dem Gütesiegel „KlimaQuartier.NRW“ 22. Februar: Zertifizierung nach den Standards des „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ 08. März: Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt Krieg lässt Kosten explodieren Durch die enge und gute Abstimmung von Planern, Ingenieuren und unserer Genossenschaft mit der Stadt Dorma- gen erhielten wir im April 2024 die Bau- genehmigung für das Neue Stadtquar- tier Dormagen-Horrem – nur wenige Monate, nachdem wir den Bauantrag gestellt hatten. Allerdings wurde die Umsetzung des Bauvorhabens bis heute immer heraufordernder: Als Fol- ge des russischen Angriffskriegs auf die Ukraine explodierten die Kosten für Energie und Baumaterial, die Zinsen kletterten zwischenzeitlich auf einen historischen Höchstwert. Die BGD hielt trotzdem an ihrem Leuchtturm- projekt fest und schrieb die ersten Gewerke aus. 06

INTERN Kleine Erinnerung YOUTILLY KOMMT IM JANUAR In der letzten Ausgabe haben wir Sie bereits über eine Neuerung infor- miert – nun möchten wir alle Mietenden noch einmal über die Optimie- rungen in Kenntnis setzen: Ab dem 1. Januar 2025 erfolgt über Youtilly die gesamte Abwicklung von Aus- schreibung, Vergabe und Überwachung für den Bereich der Grünpflege, den Winterdienst und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Youtilly sorgt künftig für mehr Transparenz bei der Vergabe von Aufträgen. Wir können genau einsehen, an welchen Dienstleister welche Arbeiten beauftragt und im welchen Turnus diese durchzuführen sind und bestätigt werden müssen. Besonders praktisch: Es besteht die Möglichkeit, direktes Feedback zu den erbrachten Leistungen zu geben. So können wir bei unzureichender Leistung dies zurückmelden oder Verbesserungsvorschläge mitgeben. Bei eventuellen Verschiebungen von geplanten Arbeiten bleibt niemand im Un- klaren. Wird ein Termin verschoben, erfolgt über Youtilly eine Information mit Grund und den angesetzten Nachholtermin. So wissen wir immer genau, was wann geplant ist. AUS DER NACHBARSCHAFT Fairtrade in Dormagen EIN SCHRITT FÜR MEHR GERECHTIGKEIT Dormagen darf sich seit 2017 offiziell als „Fairtrade-Town“ be- zeichnen. Unsere Stadt setzt sich aktiv für fairen Handel ein und trägt damit zur Verbesserung der Lebens- und Arbeitsbedin- gungen von Produzenten im globalen Süden bei. Dieser Titel wird vom TransFair e. V. vergeben. Diese Organisation zeichnet weltweit Städte aus, die sich für faire Handelspraktiken engagieren. Dormagen gehört damit zu mehr als 2000 Städten weltweit, die diesen Titel tragen. In unserer Stadt ist das Engagement vielfältig. Die katholische und die evangelische Kir- chengemeinde fördern den fairen Handel weiter. Der Agenda Weltladen e. V. und der Klosterladen Knechtsteden bieten eine breite Auswahl an fair gehandelten Produk- ten und Lebensmitteln an. Auch einige Einzelhändler in Dormagen haben fair produzierte Produkte in ihr Sortiment aufgenommen. Wer nach einer Pause sucht, kann im Netzwerk Alte Apotheke, dem Bauernhof-Café auf dem Sülzhof oder dem Restaurant Klosterhof eine Tasse fair gehandelten Tee oder Kaffee genießen. Und auch Schulen zeigen ihr Engagement: Das Bettina-von-Arnim- sowie das Norbert- Gymnasium dürfen sich selbst Fairtrade-School nennen. Wir sind stolz darauf, dass die Stadt Dormagen ein Teil der Fairtrade-Bewe- gung ist und auch in Zukunft auf Nachhaltigkeit und Fairness setzt. 08

INTERN WINTERDIENST IN DORMAGEN Der Winter steht vor der Tür – und mit ihm Schnee und Eis. Um für Sicherheit für alle auf den Gehwegen zu sorgen, freuen wir uns immer über Mithilfe unserer Mitglieder. Dabei ist der Winterdienst kein Hexenwerk. Worauf sollte geachtet werden. Die Baugenossenschaft als Grundstückseigentümer ist dafür verantwortlich, dass die Gehwege und alle Zugänge zu Gebäude und Hof sicher sind. Bei Schneefall sind die Wege zu räumen und bei Glatteis sollte gestreut werden. Bei Letzterem ist darauf zu achten, Granulat, Sand oder ähnliche Materialien zu verwenden. Auf Salz sollte verzichtet werden, um den Bo- den nicht zu belasten und Stra- ßenbäume nicht zu schädigen. Wichtig: Die Maßnahmen sollen zwischen 6 und 21 Uhr ergriffen werden, außer das Ortsrecht legt andere Zeiten fest. Für den Bereitschaftsdienst sowie die Durchführung des Winterdienstes hat die Baugenossenschaft Dienstleistungsun- ternehmen beauftragt. Jedoch insbeson- dere bei starkem Schneefall kann es zu einem umfangreichen und zeitintensiven Einsatz in unserem gesamten Gebäude- bestand kommen. Daher appellieren wir auch an Ihre Unterstützung als Mitglied der Baugenossenschaft gegenseitig für die Sicherheit in unseren Beständen in solchen Situationen zu sorgen. Denken Sie daran, die Gehwege min- destens einen Meter breit zu räumen. Schieben Sie dabei den Schnee an die Seite des Gehwegs, die an die Fahrbahn angrenzt. Achten Sie auch darauf, dass Fußgänger und Autofahrer nicht unnötig behindert oder gefährdet werden. Zudem sollten Gullys und Abläufe frei bleiben, damit Schmelzwasser ungehindert ab- fließen kann. Außerdem darf der Schnee von Grundstückseinfahrten nicht auf den Gehweg oder die Fahrbahn geschaufelt werden. Grundsätzlich gilt: Wer den Winter- dienst nicht gewährleistet, haftet im Falle eines Unfalls. Denken Sie ebenso an sich selbst, sich den Witterungsbedin- gungen anzupassen – ob zu Fuß oder im Auto. Sicherheit geht vor. AUS DER NACHBARSCHAFT DANKE FÜR EUER ENGAGEMENT Viele unserer Mitglieder helfen ehrenamtlich oder engagieren sich für unsere Gemeinschaft. Dafür möchten wir Danke sagen. Eine gelebte Nachbarschaft ist das, was uns als Baugenossenschaft ausmacht. Ein besonderes Highlight war dieses Jahr der „Runde Tisch“ – diesen haben die Mitglieder fast komplett selbst organisiert. Die BGD durfte dann als Gast an den Veranstaltungen teilnehmen. Bei leckerem Kuchen im Sommer und wärmendem Glühwein im Winter konnten die Mitglieder und Nachbarn das Miteinander genießen. Auch bei einem Fest in der Schulstraße konnten sie alte Kontakte pflegen und neue knüpfen. Und die nächste Veranstaltung ist bereits in Planung: Schon im Januar soll ein weiterer Runder Tisch folgen. Weitere Mitglieder zeigen ihr Engagement mit freiwilligen Patenschaften für die Außenanlage. So pflegen sie nicht nur die Pflanzen, sondern auch das Miteinander in unserer Genossenschaft. Ein großes Dankeschön an alle, die sich so ein- bringen. Ihr macht die BGD zu etwas ganz Beson- derem. 10

NEUES AUS DEM QUARTIERSBÜRO Anfang September hat die erste Kaffeetafel im Gemeinschafts- garten stattgefunden. Der Tisch ist fast zusammengebrochen, so viele leckere Kuchen haben die Besucher mitgebracht – selbst für hart-gesottene Naschkat- zen war es unmöglich, jede der Köstlichkeiten zu probieren. Drei große Pavillons dienten nicht nur als Wetterschutz, sondern sorgten ebenfalls für eine heimelige Atmosphäre. An einer langen Biertisch- garnitur darunter kam man auch mit weniger bekannten Nachbarn bei heiterer Stimmung leicht ins Plaudern. 12 Liebe Bewohner, Weihnachten steht vor der Tür und das Jahr ist fast schon rum. Ein guter Zeitpunkt, noch einmal die letzten Wochen Revue passieren zu lassen. Es ist sehr erfreulich, was sich aus dem runden Tisch von April bis jetzt entwickelt hat. Die enga- gierten Teilnehmer:innen haben in diesem Jahr in kürzester Zeit zwei wunderbare Veranstaltungen von Mitgliedern für Mitglieder auf die Beine gestellt. Nachdem die Kaffeetafel so gut ankam, war die Motivation groß, noch eine weitere nachbarschaftliche Zusam- menkunft in Form eines „Winterzaubers“ Ende November zu organisieren. Bei le- ckerem selbst gemachten Glühpunsch und heißer Schokolade kam dieses Mal im Gemeinschaftsgarten bereits weihnachtliche Stimmung auf. Selbst ohne Alkohol wärmten die Getränke die Besucher von innen. Für die Wärme von außen sorgte eine Feuerschale, die die Besucher dabei zum Backen von Marshmallows und Stockbrot verwen- deten. Die Pavillons haben auch dieses Mal trotz der kühlen Temperaturen einen Hauch von „Gemütlichkeit“ her- beigezaubert.

FRISCH SERVIERT Wenn es draußen kalt und nass ist, braucht der Mensch reichhaltiges, warmes Essen. Das wissen die irischen Schäfer schon lange. Sie erfanden daher den Shepherd´s Pie. Er schmeckt tatsächlich besonders lecker, wenn Sie ihn sich nach einiger Zeit an der frischen Luft gönnen. SHEPHERD’S PIE Zutaten: 1 kg Kartoffeln 500 g Rinder-Hackfleisch 1 große Zwiebel 1 Dose geschälte Tomaten (ca. 400 g) 200 g Champignons 50 g Butter Worcestersauce 1 EL Sahne 1 TL Petersilie Majoran und Thymian Salz und Pfeffer Zubereitung: 1. Kartoffeln schälen, kochen und mit etwas gekochter Milch zu einem Kartoffelbrei zerdrücken. Die Zwiebel hacken und in Butter dünsten, Hackfleisch mitbraten und mit Salz, Pfeffer, Majoran und Thymian würzen. Tomaten mit Saft hinzufügen und mehrere Minuten aufko- chen, dann beiseitestellen. 2. Champignons in Streifen schneiden und in etwas Butter dünsten, Petersilie unterziehen und mit Pfeffer, Salz, Sahne und Worcester- sauce abschmecken. 3. Eine Auflaufform mit Butter einfetten. Die Fleischmasse in die Form geben, Champignons darüber verteilen und den Kartoffelbrei darauf verteilen. Mit Butterflöckchen belegen und in den auf 200 Grad vorgeheizten Backofen schieben. Zehn Minuten bei 200 Grad backen, dann noch fünf Minuten bei Oberhitze überkrusten lassen. Guten Appetit! 14 WINTERLICHE HIGHLIGHTS IN DORMAGEN Seit dem 29. November 2024: Weihnachtstreff vor dem Alten Rathaus Seit dem 29. November bis zum 22. De- zember findet täglich von 12 bis 19 Uhr der Weihnachtstreff vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es Glühwein, weihnachtliche Leckereien und Kunsthandwerk. 15. Dezember 2024: Vorlesestunde für Kinder Eine tolle Gelegenheit für Kinder, spannenden und lustigen Geschichten zu lauschen. Unter dem Motto „Vorlesen schafft Zukunft“ nimmt Fritz Bezold die Kleinen mit auf eine literarische Reise. Am 15. Dezember von 16 bis 17 Uhr in der Stadtbibliothek Dormagen. 21. Dezember 2024: Christoph Sieber: Weitermachen! Der Kabarettist Christoph Sieber zeigt Humor in Zeiten von Katastrophenmeldun- gen. In der Kulturhalle Dormagen am 21. Dezember behandelt er auf lustige Art und Weise die großen Themen unserer Zeit. 12. Januar 2025: Kleiner Eisbär, wohin fährst du? Der kleine Eisbär Lars treibt alleine auf einer Eisscholle im Meer und ein Aben- teuer beginnt. Kinder ab drei Jahren kommen bei dieser Vorführung auf jeden Fall auf ihre Kosten. Das Theater findet am 12. Januar 2025 in der Kulturhalle Dormagen statt. Das Ende des Jahres ist bereits im Blick, doch es gibt noch immer viel zu tun. Hier zeigen wir Ihnen ein paar Veranstaltungen, die einen Blick wert sind.

BEI UNS BIST DU MIT SICHERHEIT GUT AUFGEHOBEN Denn für dein Zuhause geben wir unser Bestes. Hohe Wohn- und Lebensqualität, demokratische Mitsprache, gelebte Gemeinschaft und gute soziale Konditionen: Bei der Baugenossenschaft Dormagen eG stehen die Bedürfnisse der Mitglieder im Mittelpunkt. n a p a J s u a ß a p s l e s t ä R U K O D U S 2 8 4 7 1 3 2 4 9 3 7 3 2 7 1 9 7 8 8 3 1 6 1 5 3 8 5 1 6 3 9 1 Oder auch online lösen unter: https://sudokupad.app/32d1azuute Baugenossenschaft Dormagen eG Weilerstraße 11, 41540 Dormagen Telefon: 0 21 33 25 09-0 Telefax: 0 21 33 25 09-25 E-Mail: info@bgd-wohnen.de www.bgd-wohnen.de Unternehmensredaktion: Martin Klemmer Christian van Kan Carolin Hünseler M Herausgeberin: U S S E R P M Auflage: 50 I Bilder: Baugenossenschaft Dormagen eG, Bilder Titelthema: Schmale Architekten GmbH shutterstock.com: Liderina, FamVeld, Irina Meliukh, NStafeeva, Gokharts, Alditiya Rakasiwi, Maksym Drozd, pics five, ArtHub01, Dilok Klaisa- taporn, Lina Melnik, New Africa Konzept, Redaktion und Gestaltung: stolp+friends Marketinggesellschaft mbH www.stolpundfriends.de Druck: Günter Druck GmbH, Schauenroth 13, 49124 Georgsmarienhütte ANSPRECHPARTNER Sie haben Fragen zu Vermietung, Modernisierung, Abrechnungen oder anderen Bereichen? Die Mitarbeiter unserer Telefon- zentrale, die Sie unter der Nummer 0 21 33 25 09-0 erreichen, verbinden Sie gerne mit dem zuständigen Ansprech- partner! Reparaturen können Sie ganz einfach über unsere Mieter- selbstbeauftragung melden. Sie erreichen unsere Vertrags- handwerker montags bis freitags von 09:30 bis 15:30 Uhr unter den folgenden Telefonnummern: Sanitärarbeiten 0 21 33 25 09-80 Heizungsarbeiten 0 21 33 25 09-81 Elektroarbeiten 0 21 33 25 09-82 Tischlerarbeiten 0 21 33 25 09-83 Rohrreinigungsarbeiten 0 21 33 25 09-84 Andere Reparaturen 0 21 33 25 09-15